租房百分之二百违约金合法吗？

更新时间：2024-03-25 17:34:05

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租房违约金设定为200%的不合理。法律规定违约金是当事人协商形成的，但是法律也有强制性规定，违约金不得超过造成损失的30%，所以，如果是要求赔偿造成损失的200%是不合理，也是不合法的。

如果有一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，导致对方遭受损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

此外，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；而如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或仲裁机构也可以基于当事人的请求予以适当减少。

2024-03-25 17:34:02

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依法订立的租房合同违约金过高依然有效。如果合同是依法订立的，合同有效，但是当事人可以请求法院或者仲裁机构适当地降低违约金的数额。一般来说，违约金不超过造成的损失的百分之三十是合理的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；而如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构也可以根据当事人的请求予以适当减少。根据相关法律解释，如果当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；如果当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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