开发商破产，延期交房违约金怎么办？

更新时间：2024-03-25 17:36:11

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开发商延期交房违约金的处理方式有两种：一是按照合同约定的数额支付；二是如果合同中没有约定，则根据损失赔偿额的标准来确定。此外，如果违约金超过了损失的30%，违约方有权请求降低数额。在商品房买卖合同中，如果没有约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，可以参考以下标准：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2024-03-25 17:08:32

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结合房屋手续、合同内容、合同效力和履行情况协商或通过法律途径解决

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如果协商不成，只有通过法律途径解决

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