农村房屋土地确权是什么意思，怎么规定

更新时间：2024-03-26 04:34:04

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一、农村住宅土地确权的规定

1. 宅基地申请人须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。
2. 权属调查：国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地进行认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。
3. 审核与公告：经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告。
4. 审批：公告期满，无异议的并加盖市人民政府土地登记专用章。

二、集体土地住宅确权三要素

1. 申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人。
2. 申请房屋确权人需具备正规合法的身份证、户口本等有效证件，黑户不可申请。
3. 房屋需具备用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等。

2024-03-26 04:31:44

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农村房屋确权是指确认某一土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的行为，旨在明确土地所有权、土地使用权以及相关的权利归属。这一过程中，土地使用权的转移是核心，而土地所有权并不因此发生转移。

在农村地区，土地的所有权结构相对特殊。城市市区的土地归国家所有，而农村和城市郊区的土地，除非法律有明确规定属于国家所有，否则均属于农民集体所有。这包括了宅基地、自留地以及自留山等。

对于农民集体所有的土地，其管理权归属也有明确规定。如果土地依法属于村农民集体所有，那么它通常由村集体经济组织或村民委员会进行经营和管理。如果土地被划分给村内两个或以上的农村集体经济组织，则这些组织或村民小组将分别负责管理和经营。如果土地已经属于乡镇农民集体所有，那么乡镇农村集体经济组织将承担经营和管理的责任。

2024-03-26 04:32:07

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农村房屋土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。我国土地管理法规定：土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

2024-03-26 04:34:04

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