我想问一问房子无偿赠与需要缴税吗

更新时间：2024-03-26 07:52:04

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1. 房子无偿赠与需要缴税。赠与给直系亲属的，只需缴纳印花税等税费，增值税及个人所得税等免征；赠与给非直系亲属的，则需缴纳增值税、个人所得税、契税及印花税等税费。
2. 根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条，应缴纳个人所得税的个人所得包括：工资、薪金所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权使用费所得；经营所得；利息、股息、红利所得；财产租赁所得；财产转让所得；偶然所得。
3. 根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条，个人所得税的税率中，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
4. 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条，产权转移书据为应纳税凭证。
5. 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条，纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照所附《印花税税目税率表》执行。

2024-03-26 07:50:14

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房子无偿赠与也是需要交税的，但只需缴纳契税和印花税，可以免交营业税。以下情形的房屋产权无偿赠与，当事双方不用交个人所得税：房屋产权无偿赠与配偶、父母和其余的定继承人。房产所有人将房屋产权赠与承担直接抚养义务的看管人或者扶养人的，双方不必缴纳个人所得税。房屋产权人死亡后，依法取得房屋产权的继承人。此外，《中华人民共和国民法典》规定了夫妻一方的个人财产包括：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。

2024-03-26 07:50:34

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法律分析：房子无偿赠与也是需要交税的，但只需要交契税、印花税，可以免交营业税。以下情形的房屋产权无偿赠与，当事双方不用交个人所得税：房屋产权无偿赠与配偶、父母和其余的定继承人。房产所有人将房屋产权赠与承担直接抚养义务的看管人或者扶养人的，双方不必缴纳个人所得税。房屋产权人死亡后，依法取得房屋产权的继承人。

《中华人民共和国民法典》规定，以下财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2024-03-26 07:52:04

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