宅基地使用权的规定是怎样的，法律上该如何规定

更新时间：2024-03-26 08:56:05

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宅基地使用权的规定是：宅基地使用权是在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施从而对此宅基地享有的占有和使用的权利，其性质属于用益物权，宅基地使用权人有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

2024-03-26 08:53:48

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关于宅基地使用权的规定如下：

1. 宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制，农村村民一户只能拥有一处宅基地。
2. 宅基地使用权的用途特定，使用主体是集体经济组织成员，使用客体是农民集体所有的土地。
3. 农村村民需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并可利用农民住房财产权抵押贷款开展使用权抵押融资。

具体规定如下：

1. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可采取保障措施，确保农村村民实现户有所居。
2. 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
3. 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，并鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2024-03-26 08:54:07

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宅基地使用权的规定如下：

1. 实行严格的“一户一宅”制，农村村民一户只能拥有一处宅基地。
2. 宅基地使用权的用途特定，使用主体是集体经济组织成员，使用客体是农民集体所有的土地。
3. 农村村民需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，可以农民住房财产权抵押贷款开展使用权抵押融资。

对于宅基地的面积，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施保障农村村民实现户有所居。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2024-03-26 08:56:05

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