网上签订房屋租赁合同是否有效？

更新时间：2024-03-26 11:34:09

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因为房东在国外，所以邮寄了一份文字合同。网上签订房屋租赁合同是否有效？

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民法典规定网上签租房合同有效。租房合同是出租人交付房屋承租人支付租金的合同，一般应以书面形式签订，只要主体合格，不存在欺诈、胁迫、串通损害国家和社会利益的情况即为有效。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也视为书面形式。

2024-03-26 10:53:59

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认定房屋租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

2024-03-26 11:34:06

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即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

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