民间借贷抵押登记的流程是什么？

更新时间：2024-03-26 14:36:06

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民间借贷办理房产抵押登记手续流程：

1、借款人、贷款人和抵押人要签订借款合同和抵押合同；
2、带好所需证件去房产登记中心办理抵押登记；
3、去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证；
4、拿到公证书；
5、放款。

2024-03-26 14:33:41

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抵押登记的依据：动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但留置权人除外。
合同成立的条件：
1. 以现金支付的，自借款人收到借款时；
2. 以银行转账、网上电子汇款等形式支付的，自资金到达借款人账户时；
3. 以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时；
4. 出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时；
5. 出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。
合同无效的情形：
1. 套取金融机构贷款转贷的；
2. 以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资，或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的；
3. 未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的；
4. 出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；
5. 违反法律、行政法规强制性规定的；
6. 违背公序良俗的。

2024-03-26 14:34:05

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1. 当事人应当自签订房屋抵押合同之日起30日内，提出房屋抵押申请、递交相关证明材料，到房地产管理部门办理登记手续。
2. 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
3. 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

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