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公公和婆婆是离婚状态,婚前公公婆婆和老公各出一部分钱买房,口头答应婚后过户,可以要求婆婆退还公公和老公出的那部分钱吗?
更新时间:2019-07-07 21:09:53
问题描述:
您好,公公和婆婆是
离婚
状态,婚前公公婆婆和老公各出一部分钱买房,房名写着婆婆名字,口头答应婚后过户,现婆婆不肯过户,可以要求婆婆退还公公和老公出的那部分钱吗?
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房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋
房产证
上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为
夫妻共同财产
。
如果
产权
登记有另一方名字,另一方对
房产
就有产权份额。
但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;
如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
2019-07-07 20:59:07
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按照新
婚姻法规
定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后
共同出资
(包括
贷款
)取得的
房屋产权
,均为共同财产。因此婚后购买的房屋,在这种情况下可以认定为夫妻双方的共同财产。
2019-07-07 21:01:07
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房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定。根据《
中华人民共和国婚姻法
》规定:
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第四十条 夫妻书面约定
婚姻
关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
第四十二条 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
2019-07-07 21:02:33
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夫妻间
房产过户
手续——婚后财产
1·婚后的财产过户其实也就是一个更名的过程,没有多少意义,如果想要在房产证上有自己的名字才能安心的话,就办理一个更名手续。办理更名手续是没有税费的。
2·办理更名手续,需要夫妻双方共同到房屋说隶属的房管部门办理更名手续,带上双方的
身份证
件以及复印件·房产证·结婚证就可以进行登记办理了。以前是双方一个房产证,现在可以一人一个。
3·办理更名手续没有税费,但是有基本的手续费,例如测绘费,收取以房屋总的
建筑面积
乘以1.36元的总价,还有工本费,普通住宅收取80元,如果过户的是用来经营的商铺,收取550元。
4·过户的房产是
房改房
的话,还要有房屋原来所属单位的证明。
2019-07-07 21:09:53
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