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离婚房产过户费用怎么算,法律有哪些规定
更新时间:2024-03-26 16:10:28
问题描述:
离婚房产过户费用怎么算,法律有哪些规定
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离婚房子过户费的计算方式:一般情况下,仅收取工本费,免征契税。但若当事人离婚后分割的,应当按照规定缴纳百分之三到百分之五的契税。根据相关法律规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,或婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属等情形之一,可以免征契税。法律依据:2021年9月1日生效的《中华人民
共和
国契税法》第六条
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
2024-03-26 16:07:48
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婚姻家庭律师团队
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离婚房屋过户费用的计算方式:
1、契税按照百分之三至百分之五计算,但在婚姻关系存续期间夫妻之间过户的,则免征契税;
2、工本费按照实际产生的费用缴纳;
3、其他费用的计算方式。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
第六条
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。
2024-03-26 16:08:06
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离婚房产过户涉及的费用:
1、契税按产价2%;
2、印花税按产价万分之五;
3、登记费80元;
4、交易手续费2%(按产价);
5、工本费20元。
《民法典》第二百零九条法律依据:《民法典》第二百零九条
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然
资源
,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2024-03-26 16:10:28
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离婚房产过户费用计算
房产过户
8709
房子是夫妻的共同财产,可以和两个孩子协商房子吗?
离婚时,夫妻共同财产由夫妻双方协商处理,协商不成由人民法院判决。
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