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房产增值本金利息离婚如何分割?
更新时间:2024-03-27 06:06:10
问题描述:
房产增值本金利息离婚如何分割?
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房产增值部分在离婚时的分割方式如下:夫妻一方婚前签订买卖合同,以个人财产支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,由双方协议处理,不能达成协议的,该不动产归产权登记一方,共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由登记一方对另一方进行补偿。法律依据:房产增值部分在离婚时的分割方式如下:夫妻一方婚前签订买卖合同,以个人财产支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,由双方协议处理,不能达成协议的,该不动产归产权登记一方,共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由登记一方对另一方进行补偿。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民
共和
国民法典〉婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
2024-03-27 06:03:45
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房屋增值离婚后的分割:
(1)房屋属于一方个人财产的,房屋增值也属于个人财产,离婚后归个人所有;
(2)房屋为夫妻共同财产的,房屋增值也属于共同财产,分割比例由双方自行协商,协商不成的,可由人民法院进行判决
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第二十六条规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产法律依据:《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产
2024-03-27 06:04:09
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房屋增值离婚后可按如下方式分割:离婚案件中涉及的孳息多数是法定孳息,法律规定,一方个人婚前财产婚后产生的孳息认定为一方的个人财产。因此,房屋如果属于一方的个人财产,则婚后因房屋产生的孳息,也应认定为该方的个人财产。法律依据:房屋增值离婚后可按如下方式分割:离婚案件中涉及的孳息多数是法定孳息,法律规定,一方个人婚前财产婚后产生的孳息认定为一方的个人财产。因此,房屋如果属于一方的个人财产,则婚后因房屋产生的孳息,也应认定为该方的个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
(一)》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
2024-03-27 06:06:10
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