小区业主与物业纠纷怎么解决，法律是如何规定的

更新时间：2024-03-27 09:40:34

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业主与物业之间发生物业纠纷的处理方式如下：

1. 业主和物业可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商，或将物业纠纷提交给第三人由第三人促成调解协议。
2. 若无法通过以上方式解决，可向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉，或者提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。

物业服务收费原则：

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，根据物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

投诉处理：

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

2024-03-27 09:37:39

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解决物业纠纷，业主和物业管理公司可以根据相关法律法规、管理规约和物业管理合同的规定，进行自愿平等的磋商，以化解管理纠纷。若协商无果，双方可将纠纷提交给第三方进行调解，促成立双方在平等自愿的基础上达成调解协议。若调解仍未能解决问题，可进一步提交至仲裁机关进行仲裁。

若业主大会或业主委员会的决定侵害了业主的合法权益，受侵害的业主有权请求人民法院予以撤销。此外，对于违反物业服务合同约定、逾期不交纳物业服务费用的业主，业主委员会有责任督促其限期交纳；若逾期仍未交纳，物业服务企业有权向人民法院提起诉讼。

2024-03-27 09:38:06

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法律分析：

1. 投诉小区物业，应该到住房和城乡建设局投诉。
2. 对于物业公司的一般性问题，业主可以向选聘单位业主委员会（或开发商）投诉，责其按合同约定的内容进行改正。
3. 对于物业企业的较大问题，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会（或开发商）的投诉。

2024-03-27 09:40:34

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