国有土地使用权属于什么性质的？

更新时间：2024-03-27 09:52:04

问题描述：

国有土地使用权属于什么性质的？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1702565 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1. 土地使用权的权利属性是公民权利。
2. 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
3. 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
4. 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

2024-03-27 09:50:30

点赞
找法网咨询顾问
已帮助933981 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

一、在我国，土地使用权是指依法或依约定对国有土地或农民集体土地享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。这种权利的外延较大，涵盖了农用地、建设用地、未利用地的使用权。

二、出让土地使用权是指国家作为土地所有者，在一定年限内将国有土地使用权转让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金后取得。这种土地使用权的取得具有以下特征：

1. 有偿性：土地使用者需向国家支付土地使用权出让金，国家凭借土地所有权获取土地经济效益，通常表现为土地使用者支付的货币。

2. 有期限性：土地使用权的期限由出让合同确定，且不得超过法律规定的最高年限。

3. 物权性：土地使用权出让基于土地所有权与使用权分离，受让人在出让期限内享有对土地的占有、使用、收益和处分权利，其使用权可依法转让、出租、抵押或用于其他经济活动，受国家法律保护。

土地使用权出让有三种形式：协议出让、招标出让和拍卖出让。

2024-03-27 09:50:43

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助942217 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1. 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
2. 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

2024-03-27 09:52:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。