我有一个房子出租给了房户在未经我同意的情况下把我的房子作为日租房进行转租这种情况我要求终止合同并让对方赔偿违约金请问违约金的数额一般为多少？

更新时间：2024-03-27 15:26:05

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我有一个房子出租给了房户在未经我同意的情况下把我的房子作为日租房进行转租这种情况我要求终止合同并让对方赔偿违约金请问违约金的数额一般为多少？

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一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2024-03-27 15:26:05

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