你好，购买商品房必须签认购书吗

更新时间：2024-03-27 17:42:05

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1. 购买商品房不一定要签认购书，双方自行决定即可。认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同，不属于签订合同的法定步骤。
2. 商品房的认购、订购、预订等协议，如果具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
3. 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

2024-03-27 17:40:29

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1. 购买商品房不必须签认购书，双方自行决定即可。认购书只是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前的一种约定，不属于签订合同的法定步骤。
2. 商品房的认购、订购、预订等协议，如果具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受了购房款，那么该协议应当被认定为商品房买卖合同。
3. 商品房预售时，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，并在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
4. 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理，但需要有书面委托书。

2024-03-27 17:40:42

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签认购书的法律性质有：认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。

《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售时，开发企业必须与承购人签订商品房预售合同，并在签约后30日内向房地产管理部门和土地管理部门办理预售合同登记备案手续。此外，该手续可以委托代理人办理，但需提供书面委托书。

2024-03-27 17:42:05

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