只有一套住房被法院拍卖能成功吗

更新时间：2024-03-27 17:56:04

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只有一套住房被法院拍卖能成功吗

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唯一一套住房法院是能强制执行拍卖的，符合以下条件的，法院可以强制拍卖：

1. 对被执行人有扶养义务的人名下有其他的能够满足生活需求的居住房屋的；
2. 执行依据生效后，为逃避债务，被执行人转让其名下其他房屋的；
3. 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

2024-03-27 17:53:51

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法院拍卖唯一住房司法规定如下：

1. 对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
2. 执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
3. 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金；
4. 被执行人房屋太奢侈豪华，超过生活所需的标准的。

法院是会强制执行只有一套住房的。如果符合条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房。

在执行过程中，法院会综合考虑各种因素，确保被执行人的基本生活需求得到保障。同时，法院也会尊重法律规定，不查封、扣押、冻结被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品等。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。此外，法院在协助执行过程中也会遵循一定的程序和规定，确保执行工作的顺利进行。

2024-03-27 17:54:06

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一、只有一套住房法院可以强制拍卖吗

1. 只有一套房子法院会强制拍卖，但应满足以下条件：
（1）对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（2）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（3）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

2. 法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

二、强制执行拍卖的程序

1. 拍卖委托；
2. 发布拍卖公告；
3. 房屋展示；
4. 资格审查；
5. 拍卖的实施，即市民前去参加拍卖会；
6. 佣金；
7. 房屋权属转移。

2024-03-27 17:56:04

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