你知道律师能回答我的问题吗？感觉还不错，有人知道一房二卖的法律赔偿原则是什么吗？

更新时间：2024-03-28 00:38:06

问题描述：

你知道律师能回答我的问题吗？非常感谢:我现在在武汉的一家公司工作。前段时间在网上看到一套二手房，感觉还不错，就和房东签了合同，但是因为临时出差没有办理过户手续。但是没想到回来的时候发现房子已经被房东卖给别人了。有人知道一房二卖的法律赔偿原则是什么吗？

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二手房一房二卖，在合同均有效时，如果签订在先的合同买受人已经办理了过户登记，不能取得房屋的另一买受人可以要求卖方赔偿造成的损失。具体的处理方式根据不同的实际情形确定。《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-03-28 00:08:44

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您好，您的具体问题是什么呢

2024-03-28 00:37:54

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按你们合伙协议约定处理

2024-03-28 00:38:06

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