农村房屋确权超面积怎么办，有没有相关的法律规定

更新时间：2024-03-28 02:26:06

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农村房屋确权面积的算法为：对于宅基地的测量，国家也有相关规定：就是封闭的房屋，从外墙测量计算面积；如果两户中间共用一堵墙的，只测量到该墙的中间，对于接连的柱子，也是遵循这一原则。

2024-03-28 02:23:48

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关于农村房屋确权的政策规定，自然资源部发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》。该通知规定了以下内容：

1. 对符合登记条件的，将办理房地一体不动产登记；
2. 对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，将按照地方已出台的相关规定进行办理；
3. 违法用地不能进行确权登记。

对于合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的处理办法，将根据地方已出台的规定执行。如果地方未出台相关规定，位于原城市、镇规划区内的，将出具规划意见后办理登记。位于原城市、镇规划区外且在《城乡规划法》实施前建设的，在办理登记时可不提交符合规划或建设的相关材料；在《城乡规划法》实施后建设的，需经村委会公告15天无异议，并经乡（镇）人民政府审核后，按照审核结果办理登记。

需要注意的是，对于乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等情况，将不得办理登记，也不得通过登记将违法用地合法化。

2024-03-28 02:24:13

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宅基地确权分以下两种情况：
1. 面积小于或等于房屋的面积：按照土地确权的相关规定，当院子的面积小于或等于宅基地房屋修建面积的时候，院子是可以进行确权的。这时候，院子确权的面积按照实际测量的面积来记录。
2. 院子的面积大于房屋的面积：有的人在修建了宅基地后，会尽可能多的圈出一块地做院子，但是按照规定，超面积的院子不能被确权。但请注意，申请宅基地是有法律依据的，其中第十三条规定，因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的，或实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的等情形，可申请宅基地。此外，对于法律、法规、规章另有规定的情况，也需按照相关规定执行。

2024-03-28 02:26:06

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