物业纠纷属于什么案由，有没有法律规定

更新时间：2024-03-28 06:06:07

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物业纠纷产生后，有以下几个解决途径：
一、业主与物业管理公司协商解决。双方可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，以解决管理纠纷。
二、由第三人调解。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，例如可以通过物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
三、投诉。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉。
四、提起诉讼或提交仲裁机关仲裁。

2024-03-28 06:03:42

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1. 物业纠纷按照我国法律的规定属于民事诉讼之列。物业管理费及滞纳金的纠纷；业主委员会更替、选聘、解聘物业管理公司的纠纷；起诉业主违反公约行为的纠纷；侵占共有物业的纠纷；物业服务质量的纠纷；财产损失的纠纷；前期物业管理纠纷都属于民事案件的范畴。

2. 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

3. 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2024-03-28 06:04:08

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法律分析：物业纠纷属于民事案件，产生纠纷之后，有以下几种解决途径：

一、业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

二、由第三人调解。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

三、投诉。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

四、提起诉讼或提交仲裁机关仲裁。

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