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相关负责人也承认确实有安置房，然后我们要求退还定金，但卖方不同意。

更新时间：2024-03-28 06:52:09
问题描述：
6月26日上午，我们在吉安市北浩城太原大学交了2万元定金，并签署了商品房认购书。6月27日，我们听说小区内有3栋200多套房子作为安置房，于是6月29日找小区售楼部相关负责人核实，相关负责人也承认确实有安置房，然后我们要求退还定金，但卖方不同意。这种情况能退吗？
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    法律分析：可以退房，但是定金无法退。签的是认购协议书，建设部明文规定不准签订除买卖合同之外的任何协议、该协议违法，不受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    2024-03-28 06:16:09
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    你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。
    2024-03-28 06:51:48
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    买安置房一般需要核实身份、选房确认、公证公示等。1、核实身份：安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。2、选房确认：购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在房号确认单上签字确认。3、公证公示：确保整个过程公开、公正、透明，并且还会将选房情况及时进行公示，对选房过程进行监督和公开报道。4、结算领房：购买者凭房号确认单、选房确认审批表，携带身份证原件或委托书、委托人身份证原件在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续，并领取领房单，凭领房单到所属小区物业管理处办理安置房交接手续，领取安置房钥匙。
    2024-03-28 06:52:09
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相关负责人也承认确实有安置房，然后我们要求退还定金，这种情况可以退吗？
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