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孩子买的房子想赠予父母如何做？需要哪些手续？交哪些方面的税?各按什么比例交？
更新时间：2018-08-16 12:07:14
问题描述：
孩子买的房子想赠予父母如何做？需要哪些手续？交哪些方面的税?各按什么比例交？
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《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的
婚前财产
；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
根据法律规定，如果没有明确只归一方，则为
夫妻共同财产
。如果明确只归一方，则是夫妻
个人财产
。
2018-08-16 11:59:58
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《
婚姻法
》新的
司法解释
：第七条婚后由一方父母出资为子女购买的
不动产
，
产权登记
在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果婚后男方父母赠与的房子，房产证也是男方的名字，则该房产为男方个人财产。
2018-08-16 12:04:58
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根据我国
婚姻
法及相关司法解释的规定：
1）、子女
结婚
前，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与。因此，这部分房屋或出资应属于夫或妻个人财产，不纳入
离婚财产分割
的范畴。
2）、子女结婚后，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对夫妻双方的赠与，应属于夫妻共同财产，也就属于
离婚
财产分割的范畴。
2018-08-16 12:07:14
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