长沙对空置房屋物业费减免的规定是什么？

更新时间：2024-03-28 09:02:53

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空置房物业费减免政策具体规定如下：

1. 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，必须签订书面的前期物业服务合同。
2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么这一约定是有效的，但业主仍需负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，其物业服务费用由建设单位承担。

2024-03-28 08:47:08

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空置房减免物业费。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

物业费包括哪些项目的费用：

1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3. 物业管理区域清洁卫生费用；
4. 物业管理区域绿化养护费用；
5. 物业管理区域秩序维护费用；
6. 办公费用；
7. 物业管理企业固定资产折旧；
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

2024-03-28 09:02:36

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根据提供的信息，提取后的内容如下：

1. 民法典并没有关于空置房物业费减免的规定。只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2. 如果业主违反约定，逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
3. 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024-03-28 09:02:53

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