房屋契税需要哪些资料，法律如何规定

更新时间：2024-03-28 11:04:07

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房屋契税需要哪些资料，法律如何规定

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交房契税需要的材料包括：身份证、户口本、婚姻状况证明的原件及复印件；购房合同原件及复印件、购房发票原件及复印件；首套房证明或二套房证明；银行卡以及其他契税征收机关所需要的材料。

契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

2024-03-28 11:02:42

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法律分析：交契税需要资料有：商品房买卖合同（封面，1-7页，合同签订期所在页）、购房发票或收据、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照。房屋实测报告表或实测平面图。注意：经适房需提供审批表及购房证等。

此外，纳税人应当在办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。完成纳税事宜后，税务机关会开具契税完税凭证。在办理土地、房屋权属登记时，不动产登记机构会查验契税完税、减免税凭证或相关信息。若未按规定缴纳契税，不动产登记机构将不予办理土地、房屋权属登记。如果在办理权属登记前，权属转移合同或其性质凭证不生效、无效、被撤销或解除，纳税人可向税务机关申请退还已缴纳的税款。

2024-03-28 11:02:47

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法律分析：办理契税需提交的申请材料：
1、商品房买卖合同原件和复印件；
2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；
3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；
4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

根据以上内容，办理契税时，应提交的材料包括：商品房买卖合同、销售不动产统一发票或收据、购房人身份证（单位提供组织机构代码证）、以及如有需要，购房人委托他人代办契税的，还需提供委托书及代理人身份证。

2024-03-28 11:04:07

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