婚前共同出资购房离婚时怎样进行分割？

更新时间：2024-03-28 13:42:07

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婚前共同出资购房离婚时怎样进行分割？

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婚前共同出资买房离婚分配如下：

1. 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下。离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2. 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

哪些财产为夫妻一方的个人财产：

1. 一方的婚前财产；
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-03-28 13:40:28

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婚前双方共同出资买房离婚分割如下：

1、签订离婚协议的按照离婚协议来分割；
2、若是共同共有房产，则可以以变价分割或者作价补偿的方式分割；
3、若是按份共有房产，则按照明确的份额分割。

注意事项：

1. 若是共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定。但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。
2. 若没有约定或者约定不明确，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
3. 因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
4. 共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，但共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值，则对实物进行分割；若难以分割或者因分割会减损价值，则对折价或者拍卖、变卖取得的价款进行分割。
5. 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

2024-03-28 13:40:44

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婚前双方共同出资买房离婚之后的分割：
1、签订了离婚协议的按照离婚协议来分割；
2、若是共同共有房产，则可以以变价分割或者作价补偿的方式分割；
3、若是按份共有房产，则按照明确的份额来分割。

若共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系，则按照约定执行。但若共有人有重大理由需要分割，可以请求分割。没有约定或约定不明确时，按份共有人可随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时，也可请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应给予赔偿。

共有人可协商确定分割方式。若无法达成协议，且共有的不动产或动产可分割且不会减损价值，应对实物进行分割；若难以分割或会减损价值，则应对折价或拍卖、变卖所得价款进行分割。共有人分割所得的不动产或动产若有瑕疵，其他共有人应分担损失。

2024-03-28 13:42:07

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