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小产权房子问题
更新时间:2024-03-28 16:44:04
问题描述:
小产权房子问题
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小产权的房子是集体产权,土地性质是集体所有,购买者只有使用权,不能转让,不能做贷款,不享受国家大产权房子的待遇!如果考虑买小产权房子的话请慎重考虑!
2024-03-28 16:41:49
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在购买小产权房时,需要特别注意,因为国家对小产权房有很多的限制,
比如
,小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等,这些都需要多加小心。
2024-03-28 16:42:11
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法律分析:小产权房的类型有:
1、集体建设土地上建造的房屋;
2、宅基地上建成的房子;
3、各类农业园或者养老院的别墅;
4、部分二手房。法律依据:《中华人民
共和
国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
2024-03-28 16:44:04
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