购房合同无效有哪些后果，法律上该如何规定

更新时间：2024-03-28 16:52:05

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一、购房合同无效有什么后果
1、购房合同无效的后果：
（1）出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋；
（2）买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿；
（3）涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

二、解除购房合同有什么影响
解除购房合同可能会造成以下影响：
1、合同解除后，尚未履行的，终止履行；
2、已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状；
3、当事人采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

2024-03-28 16:50:28

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购房合同无效的后果包括：对于无效行为取得的房屋，应当予以返还。如果无法返还或没有必要返还，则应当进行折价补偿，并应酌情赔偿对方因此遭受的损失。同时，对于不影响其他部分效力的条款，仍然应当视为有效，并认可之前的履行。

对于民事法律行为部分无效的情况，不影响其他部分的效力，这些部分仍然有效。当民事法律行为被认定为无效、被撤销或确定不发生效力后，行为人因该行取得的财产应当予以返还。如果无法返还或没有必要返还，则应当进行折价补偿。此外，有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失；如果各方都有过错，则各自承担相应的责任。除非法律另有规定，否则应依照上述原则处理。

2024-03-28 16:50:52

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购房合同无效的后果包括：

1. 对于无效行为取得的房屋，应当予以返还。如果无法返还或没有必要返还，则应当进行折价补偿，并酌情赔偿对方因此遭受的损失。
2. 对于不影响其他部分效力的条款，应当认可其有效性，并继续履行之前的约定。

在民事法律行为部分无效的情况下，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

当民事法律行为被认定为无效、被撤销或确定不发生效力后，行为人因该行取得的财产应予以返还。如果无法返还或没有必要返还，应进行折价补偿。有过错的一方应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的损失。如果各方都有过错，则应各自承担相应的责任。如果法律另有规定，则依照其规定执行。

2024-03-28 16:52:05

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