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我家买农村的老房子，现在突然要拆迁，但是房子钱还没有过完，卖房的人想来要回去，要怎么办
更新时间：2019-07-08 10:00:08
问题描述：
我想咨询一下，我家买农村的老房子，现在突然要
拆迁
，但是房子钱还没有过完，有白纸黑字，卖房的人想来要回去，要怎么办
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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋
所有权
人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
因此，在政府实施
土地征收
和
拆迁补偿
安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一
基本原则
，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。
2019-07-08 09:58:00
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对于农村
小产权房
，按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权房因为拿不到正式的
房产证
，即只有使用权，没有所有权。小产权房是不受法律保护的，所以当遇国家
征地拆迁
时
业主
是没有办法得到拆迁补偿的。
2019-07-08 10:00:08
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