我今年2月17号银行转给开发商2万的定金并没有签订认购书并不知道交定金后要尽快交首付由于置业顾问虚假宣传现在房子不想要了并且以告知他们打算起诉他们退还定金然后开发商给我发了付款催告函现在要怎么解决

更新时间：2024-03-28 17:12:08

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你好我今年2月17号银行转给开发商2万的定金并没有签订认购书并不知道交定金后要尽快交首付由于置业顾问虚假宣传现在房子不想要了并且以告知他们打算起诉他们退还定金然后开发商给我发了付款催告函现在要怎么解决

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要看是否有证据证明虚假宣传的事实，有证据证明的可以起诉维权。

2024-03-28 17:10:28

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如果公司方有虚假宣传或者违约，可以起诉要求赔偿。

2024-03-28 17:10:49

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开发商不同意退定金双方可以先行协商，同时可以申请仲裁或向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后向开发商支付的一笔费用，如按合同约定履行定金会抵作价款。如开发商违约导致合同目的不能实现，买受人可以要求双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-03-28 17:12:08

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