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租客租了我的房子。合同签订了一年。如果她拖欠租金,我该怎么办?
更新时间:2024-03-28 20:48:09
问题描述:
租客租了我的房子。合同签订了一年。合同到期时没有续签。现在她已经活了两年了。如果她拖欠租金,我该怎么办?
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关于租赁合同到期未续签,租金的追讨问题:出租人可以自行和承租人协商处理,可以向承租人发函催收,或者委托律师发送律师函催收,可以申请人民调解委员会调解,也可以直接向人民法院起诉解决。另外,《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。对于自己的主张,诉讼当事人有义务提供证据证明,举证不能的,由自己承担不利后果。法律依据:《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
2024-03-28 20:25:06
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承租人违约问题需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
2024-03-28 20:47:57
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租客违约的,出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定,则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。双方可以先协商解决违约问题,协商不成的,可以到法院起诉。
2024-03-28 20:48:09
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