现在已经搬到城市户口了，但是家乡的宅基地上有我的老房子。我可以重建和翻盖吗？有什么办法可以翻盖吗？

更新时间：2024-03-28 21:46:07

问题描述：

本来我是农村户口，现在已经搬到城市户口了，但是家乡的宅基地上有我的老房子。我可以重建和翻盖吗？如果没有，有什么办法可以翻盖吗？

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可以重建。在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否国重新办理用地手续，法律中没有规定，一般认为，只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件，在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

2024-03-28 21:36:11

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原有宅基地上翻建房屋的行为应当取得相关审批手续，方可重建

2024-03-28 21:45:49

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重建仍然需要办理相关报建手续

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