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我想办理上海居住证,我租的商住房有租赁合同,有没有备案过,并且房东是租其他物业的房子,请问我需要怎么办理?
更新时间:2019-07-08 10:27:08
问题描述:
我想办理
上海
居住证,但是工作单位没有集体宿舍,无法出具证明,我租的商住房有
租赁合同
,但不知道房东有没有备案过,并且房东是租其他物业的房子,拿不大房产证。请问我需要怎么办理?
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北海法律问答顾问
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房屋租赁合同
是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防
房屋租赁
纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料:
(1)申请人的身份证及复印件,委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和
授权委托书
;
(2)出租房屋的
所有权
证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
2019-07-08 10:25:09
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钦州法律问答顾问
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凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括
房产租赁合同
、
融资租赁合同
、
租赁合同范本
、房屋租赁合同、
汽车租赁合同
、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
2019-07-08 10:27:08
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