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购房增值税税率征收多少,法律如何规定
更新时间:2024-03-29 01:11:15
问题描述:
购房增值税税率征收多少,法律如何规定
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增值税的税率为
5.6%,决定增值税多少有两个关键条件:是否满两年,以及是否为普通住宅。
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。
2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额
5.6%征收增值税。法律依据:《中华人民
共和
国增值税暂行条例》第三条:纳税人兼营不同税率的项目,应当分别核算不同税率项目的销售额;未分别核算销售额的,从高适用税率。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条:除本条例第十一条规定外,纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产(以下统称应税销售行为),应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。
应纳税额计算公式:应纳税额=当期销项税额-当期进项税额,当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时,其不足部分可以结转下期继续抵扣。
2024-03-29 01:07:59
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增值税税率根据种类的不同,适用不同的税率。销售有形动产租赁服务的或者为进口货物的,税率为17%。销售无形资产的,税率为6%。销售农产品的税率为11%。法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条
增值税税率:
(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。
(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;
5.国务院规定的其他货物。
(三)纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6%。
(四)纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。
2024-03-29 01:08:06
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销售房屋,由销售方申报缴纳增值税。增值税税率是9%。
如果销售方是一般纳税人,那么按照9%税率申报缴纳增值税;其他纳税人按照5%征收率申报缴纳增值税。
2024-03-29 01:11:15
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