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贷款买房，交了首付办证费用税务费用等，3年多了，因消防未通过两证还未办下来，怎么办？
更新时间：2019-07-08 10:50:41
问题描述：
贷款
买房，交了首付办证费用
税务
费用等，3年多了，因消防未通过两证还未办下来，怎么办？
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一般来说，
夫妻关系
存续期间的债务为
夫妻共同债务
，需要共同承担。但是如果
债权人
和债务约定债务归属一方或债务未用于夫妻共同生活，就属于夫或妻一方的债务。当然，如果是不义之债（如：赌债）一般也认为是夫或妻一方的债务。
还有婚前的
个人债务
，但用于婚后共同生活的，（如：贷款借钱买房装修等），那也归属于夫妻共同债务。
2019-07-08 10:49:01
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严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
2019-07-08 10:50:41
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