2012年，我老公给别人担保是20万的贷款，之后呢，他手里也没有钱，也欠账房子会查封资产冻结呢？

更新时间：2024-03-29 08:26:04

问题描述：

2012年，我老公给别人担保是20万的贷款，之后呢，他手里也没有钱，也欠账，我自己的钱是2016年我买的房，我贷款买的房交的首付，一直到现在，那个是以我个人名义买的，到现在我想卖这套房还还有30万的贷款没还呢，如果我还上这个贷款，我们因为还没有离婚吗，还上去贷款之后，我这个房子会不会受牵连呀，或者是给冻结呀，或者是我的资产会不会也被嗯，房子会查封资产冻结呢？

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你好：可以起诉解决看证据了

2024-03-29 08:23:43

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请问你们夫妻双方是担保人吗？如果是担保人的话，那么需要还

2024-03-29 08:24:08

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首先，房屋被冻结的需要先确定是在审理阶段被保全还是在执行阶段待执行的问题。一方婚前有债务的属于其个人债务或者其他，通常不能认定为夫妻共同债务，婚前签订协议约定双方财产归属也是可以的。
其次是涉诉房屋在离婚时的所有权，是属于夫妻一方财产或者夫妻共同财产，甚至已经涉及到案外人的都需要分情况认定。房屋系一方婚前财产的，经双方约定将财产赠与对方，房屋被解除冻结后可以再行过户，如果冻结后需执行如拍卖房屋的那证明该房屋已不属于一方的个人财产，离婚时视具体情况确定能否再请求分割房屋剩余价值。
根据法律依据：《民法典》第一千零六十五条规定的夫妻约定财产制，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
另第一千零六十四条规定的夫妻共同债务，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
北京专业婚姻律师提示您，离婚时要分割共同财产的或者有婚前财产已经混同的，分割方式双方可以约定，对于债务承担双方虽可以约定但是需相对人知道该约定的。

2024-03-29 08:26:04

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