二手房过户时买家需要注意什么

更新时间：2024-03-29 08:42:06

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二手房过户需要注意哪些问题，需要根据实际情况分析，例如房子的户口是否迁出，买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续。

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二手房过户需要注意哪些问题，需要根据实际情况分析，例如房子的归属权也是很重要的，认真查询房产证上的归属人的名字是否和卖家本人的身份一致。

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买二手房过户注意事项：
1、二手房屋的真正产权人和房屋是否存在权属争议；
2、房屋是否有存在权利负担；
3、二手房屋是否有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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