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交定金后退房成本有什么,有没有相关的法律规定
更新时间:2024-03-29 09:24:05
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交定金后退房成本有什么,有没有相关的法律规定
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法律分析:交定金后退房成本有在签订房屋买卖合同并支付首付款之后,再提出退房要求,最坏的结果可能是无法要回首付款;最大限度避免退房风险的方式是:
1.与开发商签订补充协议,附条件的关于解除买卖合同的补充协议;
2.与银行签订补充协议,附条件的解除借款合同的补充协议。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》 五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2024-03-29 09:21:58
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交定金后退房成本都有:首付款,已付房款及利息,定金或双倍定金,违约金,赔偿金。购房者签订购房定金协议后毁约退房的,一般应以定金承担违约赔偿责任。法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2024-03-29 09:22:05
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交定金后退房成本主要有首付款定金。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱,起到担保合同双方履约的作用。收受定金一方不履行合同义务应退双倍返还定金,给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2024-03-29 09:24:05
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