父母亲都去世房产怎么继承

更新时间：2024-03-29 10:22:04

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父母亲都去世房产怎么继承

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1. 父母去世房产的继承流程包括：
- 到房屋所在地的公证处办理继承公证。
- 到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。
- 持相关证件（身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明）到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执。
- 审核完毕发放已更改权属人的房产证明。

2. 房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经核实后由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。

3. 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度，具体范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。

4. 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或根据其性质不得继承的遗产，不得进行继承。

2024-03-29 10:20:34

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房产继承应注意的事项是：
1、继承必须在被继承人死亡后开始；
2、继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人；
3、继承的房产应当是被继承人生前依法取得的合法财产。

注意事项：
1、继承从被继承人死亡时开始。如果相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。如果都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
2、遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。如果依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，则不得继承。
3、继承开始后，首先按照法定继承办理；如果有遗嘱的，则按照遗嘱继承或者遗赠办理；如果有遗赠扶养协议的，则按照协议办理。

2024-03-29 10:20:56

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父母去世后，房产的继承遵循以下原则：

1. 如果有遗嘱，将按照遗嘱进行分配。
2. 如果没有遗嘱，将按照法定继承办理，即房产由被继承人的第一顺序继承人继承，包括配偶、子女和父母。第二顺序继承人，如兄弟姐妹、祖父母和外祖父母，则不参与继承。
3. 若没有第一顺序继承人，房产将由第二顺序继承人继承。

本编中提到的子女、父母和兄弟姐妹，均包括通过法律途径形成的亲属关系，如养子女、有扶养关系的继子女等。这意味着，无论是通过血缘、婚姻还是法律认可的关系，这些亲属在继承时都享有相同的权利。

2024-03-29 10:22:04

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