夫妻有房子先离婚还是先过户

更新时间：2024-03-29 10:44:03

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一、离婚房产过户是先离婚还是先过户

1、一般是先办理离婚手续。再由双方凭离婚证、离婚协议、房产证、双方身份证、户口本，到住房所属房管部门申请办理析产过户住房。

二、办理离婚析产登记的资料有哪些

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
2、房地产证；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。

2024-03-29 10:42:01

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一、先离婚还是先过户房子

1、先离婚再过户房子。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

二、诉讼离婚的条件

1、当事人双方具有合法的婚姻关系；
2、起诉离婚的提起，必须是婚姻关系的一方当事人；
3、提起起诉离婚的一方，必须具有完全的民事行为能力；
4、是否存在准予离婚的情形。

2024-03-29 10:42:08

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一般离婚是先离婚还是先房屋过户，法律没有明确的规定，需要双方协商决定。若离婚前先行过户，则房产不再视为个人财产，若离婚后需出售房产，需另一方亲自到场签字，过程较为繁琐。关于离婚的具体流程与条件，根据《中华人民共和国民法典》相关规定：

1. 夫妻双方自愿离婚的，应签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议需明确双方自愿离婚，并就子女抚养、财产及债务处理达成一致意见。
2. 夫妻一方要求离婚的，可通过调解或向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件时，应首先进行调解；若感情确已破裂，且调解无效，则应准予离婚。具体情形包括：重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员、有赌博、吸毒等恶习且屡教不改、因感情不和分居满两年等。此外，一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，或经法院判决不准离婚后双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，均应准予离婚。

2024-03-29 10:44:03

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