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你好,我二姐弟,房产证父母在世时办了我名字,父母过世后,姐姐和我争房产,我是不是可以不分给她,谢谢!
更新时间:2019-07-08 11:30:17
问题描述:
你好,我二姐弟,
房产证
父母在世时办了我名字,父母过世后,姐姐和我争
房产
,我是不是可以不分给她,谢谢!
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房屋产权
的所有人的确定是按照
购房合同
上面的人民来确定的,具体流程如下:
(1)盖章的申请表;
(2)
房屋买卖
合同
;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
2019-07-08 11:24:53
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金华法律问答顾问
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买
小产权房
不能更名,因为没有房产证。
一、所谓“小产权”是指在农民
集体土地
上建设的房屋,未缴纳
土地出让金
等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的
土地使用证
和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、如果该小产权房所在的集体土地归属的行政村居民之间是可以相互转让的,如果是外村户口的居民是不能购买这样的小产权房的。
2019-07-08 11:30:17
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