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借款到期未还房产抵押的合同有效吗,是如何规定的
更新时间:2024-03-29 14:46:05
问题描述:
借款到期未还房产抵押的合同有效吗,是如何规定的
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认定借款合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2024-03-29 14:43:55
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你好,只要借款合同是在双方真实意愿下签订的,没有违反法律规定,就是有效的。
2024-03-29 14:44:05
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借款到期后未还款的,如果借款在诉讼时效内,主债权有效的,房屋抵押合同有效,债权人还可以行使抵押权。
法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第三百八十八条
【担保合同与主合同的关系】设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第四百一十九条
【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
2024-03-29 14:46:05
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