结婚后还房贷属于夫妻共同财产吗？

更新时间：2024-03-29 15:44:03

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婚后还房贷是否属于夫妻共同财产要分情况而定：

1. 若用房产所有人的个人财产还贷，则房贷还款不属于夫妻共同财产；
2. 若用婚后收益（除个人财产的孳息和自然增值）进行还贷，则婚后还贷部分及住房增值部分属于婚后共有财产；
3. 夫妻之间有约定的，按照约定执行。

2024-03-29 15:41:59

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婚后还房贷属于夫妻共同财产。房屋属于不动产，不动产一般属于共同财产。夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

夫妻共同财产如何认定：

1、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；
2、一方或双方继承、受赠的财产；
3、一方或双方由知识产权取得的经济利益；
4、一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
5、一方或双方取得的债权；
6、一方或双方的其他合法所得。

对于婚后共同还贷的部分，虽然不动产登记在首付款支付方名下，但婚后共同还贷部分及其增值部分仍属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协议处理该不动产，如不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，但尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

2024-03-29 15:42:06

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婚后还房贷，虽然房子还是属于婚前购买一方所有，但共同还贷部分以及婚后增值的部分属于夫妻共同财产。如果两人离婚，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，对于共同还贷部分以及婚后增值部分，由获得房子的一方给予另一方补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2024-03-29 15:44:03

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