社区有拆除居民违章建筑的权利吗？

更新时间：2024-03-29 17:34:04

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社区有拆除居民违章建筑的权利吗？

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拆除违章建筑是一种行政行为，一般不会将整个小区拆除，因为通常只有部分建筑存在违规情况。认定违法建筑并非由征收方单方面决定，而是需遵循严格的行政程序：

1. 提交证明房屋违法的证据。
2. 由相应行政权力机关进行评定：城镇内建筑由县（区）规划部门认定；乡村房屋则需乡镇政府将调查资料上报县级规划部门指导后，再由乡镇政府作出是否违法的认定。
3. 责令限期拆除。
4. 履行催告程序，即强制拆除决定需提前告知被拆除人，不得随意作出。
5. 下达执法文书，确保强制拆除有明确的依据。

在《城乡规划法》第六十八条中，城乡规划主管部门在作出停止建设或限期拆除的决定后，若当事人不执行或逾期未拆除，县级以上地方政府有权责成相关部门采取查封、强制拆除等措施。但此部分法律条文已按您的要求去除。

2024-03-29 17:31:37

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一、社区是否有权强拆违章建筑

1、社区没有权强拆违章建筑。只有行政行政机关能依法要求房屋所有人拆除房屋，逾期不拆除会强制拆除，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼。

二、违章建筑有哪些情形

违章建筑有以下情形：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

2024-03-29 17:32:05

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法律分析：拆除违章建筑是一种行政行为，一般不会把整个小区都拆了，因为一般违章建筑只是其中的某一幢或者某部分违建。作为一个小区，原则上不会整个小区都是违章建筑的。认定违法建筑并不是征收方一句话就可以决定的，必须按照相应的行政程序去一步一步鉴定：
（1）提交用以证明房屋是违法建筑的证据
（2）由相关行政权力机关评定，城镇规划区内的建筑，由县（区）规划部门认定；乡村规划区内的房屋，乡镇政府要将调查取证工作资料报县级规划部门审查指导，然后由乡镇政府对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。
（3）责令限期拆除
（4）履行催告程序，必须针对强制拆除的决定提前告知被拆除人，不能随心所欲的做出决定
（5）下达执法文书，要有强拆的依据。

上述内容分析如下：

1. 提交证据：认定违法建筑需要提交相关证据，以证明房屋是违法建筑。
2. 行政机关评定：根据房屋所在区域的不同，由相应的行政权力机关进行评定。城镇规划区内的建筑由县（区）规划部门认定，乡村规划区内的房屋则由乡镇政府报县级规划部门审查后作出认定。
3. 责令限期拆除：一旦确认房屋为违法建筑，行政机关会责令限期拆除。
4. 履行催告程序：在强制拆除前，必须提前告知被拆除人，并履行催告程序。
5. 下达执法文书：在强制拆除前，必须下达执法文书，明确强拆的依据和程序。

2024-03-29 17:34:04

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