首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我的房子是二手房,房贷没有还清,房产证拿到了,可以过户给他人吗?
更新时间:2018-08-16 12:35:49
问题描述:
我的房子是
二手房
,
房贷
没有还清,
房产证
拿到了,可以过户给他人吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1107177
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续
1、契税:房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续
2、印花税:房款的
0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续
3、交易费:3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续
4、测绘费:按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续
二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续
1、印花税:房款
0.05%二手房过户手续
2、交易费:3元/平方米二手房过户手续
3、营业税:差价*
5.5%(
房产
证未满5年的)二手房过户手续
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
2018-08-16 12:28:17
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
109274
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
卖方在办理过户手续时,应带齐如下资料:个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明,如已婚、未婚、
离婚
证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件,复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。
房产证过户手续怎么办
买方在办理按揭贷款时,需提供如下文件和资料:个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。
房产证过户手续怎么办
其他相关证明:
(1)凡是个人委托他人
代理
的,无论买或卖,都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;
(2)如是
法人
委托的,需提供法人
授权委托书
原件和受托人身份证明复印件;
(3)如是以按揭方式付款的,无论买或卖,如有共有人或配偶,均应亲临签字并出具相关证明文件;
(4)无论买方或卖方,其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。
2018-08-16 12:32:27
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1683768
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
办理农村房子过户,首先必要的条件之一就是购买的或
继承
的农村房屋有房产证。如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户。
(一)、农村房产证怎么办
1、提交材料,提出申请:登记申请书;申请人的身份证明;
宅基地使用权
证明或者集体所有
建设用地使用权
证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。
2、房管部门受理;
3、公告;
4、审核;
5、收费;
6、记载于登记簿;
7、发证
(二)、农村房子如何过户,手续怎么办当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:
1、去乡镇国土所提出申请;
2、提交相关材料;
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、实地进行勘丈、调查、公告;
5、报国土局审核,
2018-08-16 12:35:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小产权房子可以更名吗
2718
我买了对方的房子,他的房子是按揭的,所以房产证还不能办理过户,但对方房贷还没有还清,能起诉吗?
没有按照合同约定应该要承担违约责任的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证抵押在银行的房子可以买卖吗
民法典
1078
房子抵押贷款房产证需要放在银行吗
民法典
1119
你好,房子未还清贷款,可以过户给我儿子?
房产证过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户: 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款买房房产证要抵押给银行吗
民法典
887
你好,因为房贷还没有还清,如果现在离婚了,房子可以过户给我吗?
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释 (二)》第
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证没有得到,房子是银行贷款按揭的,房子可以过户吗?
根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房,付完首付,已过户,但贷款还没下来,原房主把我房子租出去了,合法吗?
你好,已经办理过户,产权属于你的,你可以跟房主协商
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋中介有哪些骗局
房屋中介
5
我想买套二手房,但是房主贷款没还清,需要我们替他还清贷款拿出房本才能过户,这样安全吗?
你好,写好书面协议是可以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位可以出售吗
小区车位所有权
3589
我的房产证有去贷款买房,还没还清,请问可以过户吗?
你好!不能的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
4327
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
5437
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
7148
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
11451
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
池州律师
同城律师:
东至县律师
青阳县律师
石台县律师
贵池区律师
律师解答动态
9分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44296 人
89年参加工作,96年才有社保
16分钟前
刘金朝律师
近期帮助 1143 人
有一个女生在她朋友圈发文骂我但是又没有提到我的名字我应该怎么解决
20分钟前
金辉律师
近期帮助 6750 人
我想问一下中介我人都还没上班就交了押金,后面让我们上班的地点拖了又拖,后面叫他退押金说只能退百分之五
22分钟前
刘金朝律师
近期帮助 1143 人
首付租金什么意思?
39分钟前
威法律师
近期帮助 48445 人
一月份被人报案说敲诈勒索,到3月1号拿到不予行政处罚决定书,有没有对报案人进行处理
46分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2194 人
03年对象怀孕能不能领证
46分钟前
余联刚律师
近期帮助 111816 人
就是讲是别人的工作强压到我们强强制压制,让我们做不给我们加薪,我们该怎么办?
47分钟前
余联刚律师
近期帮助 111816 人
欠别人钱对方如果在我不知情的情况下把我车上的配件拆走违法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询