购房支付的定金可以退吗？，最新的规定是什么

更新时间：2024-03-30 03:34:03

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1. 购房定金是否会退，应当根据实际情况并结合相关的发法律规定而定。
2. 如果收定金的一方，并没有按照约定履行义务或者因自身原因导致无法签订合同，那么定金应当退还，且应双倍退还。
3. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
4. 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-03-30 03:31:46

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买房交的定金可以退的情形：

1. 开发商不具备商品房销售资格的。
2. 开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。
3. 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。
4. 在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退定金的约定，当符合合同约定的情形出现的。

2024-03-30 03:32:06

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购房定金退还规则如下：

1. 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回。
2. 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，或协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约且不归责于任何一方的，退房时定金可以退。
3. 售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
4. 其余情况定金均不可退。

此外，根据《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立，且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。若给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；若收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2024-03-30 03:34:03

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