房产交易契税征收标准

更新时间：2024-03-30 07:26:03

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房产交易契税征收标准

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征收房屋契税的规定标准是：按照成交价的3-5%在签订土地权属转移合同的当天或者取得其他具有土地权属转移合同性质凭证的当天交纳，其应纳金额=成交价×适用税率。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

2024-03-30 07:23:57

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征收房屋交易税的标准如下：

1. 契税：3—5%。
2. 财产转让所得税率：20%。
3. 增值税：个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳，2年以上（含2年）的免征。
4. 房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

个人所得税的税率则根据不同情况而定：

1. 综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。
2. 经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
3. 利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

关于契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府根据规定提出，并报同级人民代表大会常务委员会决定，同时报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外，省、自治区、直辖市还可以根据不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2024-03-30 07:24:06

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一、房屋契税标准

1. 房屋契税的标准如下：
（1）首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
（2）首次购房90平方以上144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
（3）屋契税是国家规定在房屋买卖中必须要交纳的税收，不管是商品房还是存量房的买卖都需要缴纳，这由国家来收取。

2. 房屋契税上交方式如下：
（1）首次购买144平方以下的住房，需先到房管部门开具首套房证明；
（2）携带《家庭住房诚信保证书》，首套房证明，购房合同等到契税窗口办理；
（3）非首套房或非住房，需携带购房合同，购房人身份证原件及复印件，到契税窗口办理；
（4）住房面积90平以下，缴纳总房款的1%的契税，住房面积90至144平，缴纳1.5%的契税，住房面积144平米以上，缴纳3%的契税。

2024-03-30 07:26:03

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