房屋拆迁评估标准都有哪些，法律怎样规定

更新时间：2024-03-30 11:06:05

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拆迁房屋估价的方法有：
1.根据实际评估时间点计算重置价值；
2.预估预期收益进行计算；
3.参照类似的房地产市场价值；
4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；
5.评估土地在进行实际区位确定的价值。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

2024-03-30 11:04:00

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房屋拆迁评估程序包括以下几个步骤：

1. 专业评估机构接受评估任务，房屋主人准备必要的资料。
2. 评估人员对被拆迁房屋进行现场测定，并收集各项技术资料。
3. 评估人员通过分析资料编写评估报告，并出具评估复核和审批。

此外，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位进行房屋征收与补偿的具体工作，但征收实施单位不得以营利为目的。同时，房屋征收部门对征收实施单位的行为进行监督，并承担其行为的法律责任。

2024-03-30 11:04:05

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1、房屋拆迁的评估流程包括：制定评估方案并备案，公告公示以征求意见及建议，论证评审政策的可行性和科学性，进行评测并制定应急预案，最终作出总体评估结论并形成专项评估报告备案。

2、关于房屋征收补偿，被征收房屋的价值应由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，且不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。若对评估结果有异议，可向房地产价格评估机构申请复核，对复核结果仍有异议的，可进一步向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。同时，房屋征收评估办法的制定过程中应向社会公开征求意见。

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