拆迁补偿安置权益可以分割吗？

更新时间：2024-03-30 14:04:04

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拆迁补偿安置权益可以分割吗？

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拆迁被安置人分割补偿款应遵循以下原则：

1. 对价一致原则：对于原来房屋享有所有权的人给予补偿。
2. 照顾实际居住人原则：对于实际居住、切实需要安置的对象给予补偿。
3. 特定指向原则：对于提交困难证明的家庭发放拆迁特困补助，对于患有大病的人发放拆迁大病补贴，对于实际需要搬家的人发放拆迁搬家补偿。

在无法达成协商确定分割方式的情况下，共有不动产或动产可以按照以下方式进行分割：

1. 如果可以分割且不会因分割减损价值，应当对实物进行分割。
2. 如果难以分割或者因分割会减损价值，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款进行分割。
3. 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

2024-03-30 14:01:49

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拆迁被安置人分割补偿款应遵守以下原则：

1. 对价一致原则，即对于原来房屋享有所有权的人给予补偿。
2. 照顾实际居住人原则，即对于实际居住、切实需要安置的对象给予补偿。
3. 特定指向原则，包括向提交困难证明的家庭发放拆迁特困补助，向患有大病的人发放拆迁大病补贴，以及向实际需要搬家的人发放拆迁搬家补偿。

当共有人无法就分割方式达成协议时，应根据以下情况进行处理：

1. 如果共有的不动产或动产可以分割且不会因分割减损价值，应对实物进行分割。
2. 如果难以分割或分割会减损价值，则应对折价或拍卖、变卖后取得的价款进行分割。
3. 共有人分割所得的不动产或动产如有瑕疵，其他共有人应分担损失。

2024-03-30 14:02:09

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1. 被安置人分割拆迁补偿款需要对于原来房屋享有所有权的人给予补偿。
2. 遵循照顾实际居住人原则，对于实际居住、切实需要安置的对象给予补偿。
3. 遵循特定指向原则，对于提交困难证明的家庭发放拆迁特困补助，对于患有大病的人发放拆迁大病补贴，对于实际需要搬家的人发放拆迁搬家补偿。
4. 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
5. 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议时，根据不动产或动产是否可以分割且不会减损价值，采取实物分割或折价、拍卖、变卖后分割价款的方式。若分割所得财产有瑕疵，其他共有人应分担损失。

2024-03-30 14:04:04

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