杭州第二套房首付多少符合规定，有哪些规定

更新时间：2024-03-31 09:38:03

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二套房首付的比例，我国法律没有明确的规定，主要根据当事人双方合意所决定，开发商和购房人可以在当地政策的范围内进行协商。合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定，一方违约需要承担违约责任。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-03-31 09:35:47

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法律分析：购买第二套房首付多少，这要看你具体是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40%，其他城市可以根据自己的情况适当调整。金融机构在支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率也需严格按照风险定价。

2024-03-31 09:36:07

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贷款买二套房的首付的规定：

1. 购买第二套自住住房，贷款的首付款比例不得低于70%。
2. 对于在北京市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过央行征信系统、住房公积金管理信息系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，贷款首付款比例不得低于60%。

同时，对于购买首套自住住房，也有相应的首付比例规定：

- 套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；
- 套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

2024-03-31 09:38:03

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