婚前已购房财产应该怎样分割？

更新时间：2024-03-31 16:58:04

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婚前已购房财产应该怎样分割？

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结婚前买房的分割

1. 结婚前买房的分割首先看当事人之间是否有协商约定，有约定的按约定，没有约定的，再判断房屋是否为夫妻一方个人财产购买。如果是个人婚前财产购买，归属于个人。如果是夫妻婚前共同财产购买，按照出资比例进行分割。

夫妻共同财产

2. 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(1) 工资、奖金、劳务报酬；
(2) 生产、经营、投资的收益；
(3) 知识产权的收益；
(4) 继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(5) 其他应当归共同所有的财产。
3. 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

夫妻个人财产

4. 下列财产为夫妻一方的个人财产：
(1) 一方的婚前财产；
(2) 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(3) 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(4) 一方专用的生活用品；
(5) 其他应当归一方的财产。

2024-03-31 16:55:50

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婚前买房分割如下：

1. 婚前一方全款买房登记一方名下的、贷款买房登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的，属于一方的个人财产。
2. 婚前一方全款买房登记在双方名下的，原则上双方各占50%。
3. 婚前一方贷款买房婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，按揭部分属于双方的共同财产。

《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

同时，《民法典》也明确了夫妻一方的个人财产包括：

1. 一方的婚前财产；
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。

2024-03-31 16:56:05

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1、婚前所购房的分割：如果是夫妻一方用自己的个人财产全款买房，并且登记在自己名下的，婚后取得房产证时为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

2、夫妻个人财产包括：
(一) 一方的婚前财产；
(二) 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三) 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四) 一方专用的生活用品；
(五) 其他应当归一方的财产。

3、夫妻共同财产包括：
(一) 工资、奖金、劳务报酬；
(二) 生产、经营、投资的收益；
(三) 知识产权的收益；
(四) 继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；
(五) 其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产有平等的处理权。

2024-03-31 16:58:04

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