物业管理费与违约金能否相抵，有哪些法律规定

更新时间：2024-04-01 13:12:07

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1. 物业管理费与违约金不能相抵，但可通过债务转移的方式处理。因为开发商支付延期交房的违约金与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系，存在不同的法律关系主体，费用是不能相抵的。
2. 当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。
3. 当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。

2024-04-01 13:10:33

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1. 物业费与违约金二者相抵的做法是不合法的。尽管物业费和违约金的标的物种类、品质相同，但物业费是业主支付给物业管理公司负责小区安全、环境卫生的一种费用，而违约金是合同中用以惩罚违反合同约定的一方。因此，这两者不能相抵。
2. 根据《民法典》第五百二十五条，如果当事人互负债务且没有明确的履行顺序，那么应当同时履行。这意味着，任何一方在对方履行之前都有权拒绝其履行请求。同样地，如果一方在对方履行债务时未能符合约定，另一方有权拒绝其相应的履行请求。
3. 对于有先后履行顺序的债务，根据《民法典》第五百二十六条，应当先履行的一方未履行其债务时，后履行的一方有权拒绝其履行请求。此外，如果先履行的一方未能按照约定履行其债务，后履行的一方同样有权拒绝其相应的履行请求。

2024-04-01 13:10:38

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1. 物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。
2. 对于购买了商品房，且与物业签署了物业合同的业主，通常是需要按照合同的规定来缴纳物业费的。如果在合同有效期间，物业公司违反了合同的相关内容，且物业公司有向业主支付违约金的义务，那么业主可以向物业公司提出用违约金抵扣违约金的请求。

2024-04-01 13:12:07

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