房贷离婚算不算共同财产，法律如何规定

更新时间：2024-04-01 14:42:06

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房贷离婚算不算共同财产，法律如何规定

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离婚时房贷不是一定为夫妻共同债务的。根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。
双方不能达成协商的，由法院判决该房产登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2024-04-01 14:40:44

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1. 夫妻离婚房贷的处理原则：
- 房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割。
- 属于一方个人婚前的房贷由个人承担。
- 离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。

2. 离婚时夫妻共同财产的处理：
- 双方应首先通过协议处理共同财产。
- 如协议不成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

3. 对夫或妻在家庭土地承包经营中的权益保护：
- 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益应依法予以保护。

4. 夫妻共同债务的处理：
- 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
- 如共同财产不足清偿或财产归各自所有，双方应首先通过协议清偿债务。
- 如协议不成，人民法院将进行判决。

2024-04-01 14:40:57

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1. 夫妻离婚房贷的处理原则：
- 房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割。
- 属于一方个人婚前的房贷由个人承担。
- 离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。

2. 离婚时夫妻财产的处理：
- 夫妻的共同财产由双方协议处理。
- 若协议不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3. 离婚时夫妻共同债务的处理：
- 夫妻共同债务应当共同偿还。
- 若共同财产不足清偿或财产归各自所有，由双方协议清偿；若协议不成，由人民法院判决。

2024-04-01 14:42:06

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